Kategoria: Budownictwo

Budowa domu a wybór instalacji grzewczej

W naszych warunkach klimatycznych, gdzie przez co najmniej 6 miesięcy w roku trzeba ogrzewać domy i mieszkania, bardzo istotny jest wybór instalacji grzewczej, jeżeli planujemy budowę swojego domu jednorodzinnego. Jest to ważny tym bardziej, ze ceny wszelkich nośników energii cieplnej stale rosną i nic nie zapowiada zmiany trendów. Dlatego też warto jest poznać wady i zalety poszczególnych systemów grzewczych, by wybrać najbardziej korzystny wariant, przy czym będzie to czasami uzależnione również od tego, czy na danym obszarze, gdzie będziemy realizowali budowę naszego domu, nie obowiązuje jakiś program związany z ochroną środowiska naturalnego, do którego będziemy zmuszeni dostosować nasz system grzewczy. Najprostszym rozwiązanie, proekologicznym zresztą, jest zakup grzejników elektrycznych, działających na zasadzie konwekcji cieplnej – takie ogrzewanie jest wygodne, mało inwestycyjne, jednak musimy się liczyć z dużymi rachunkami za energie elektryczna. Najtaniej wychodzi opalać dom drewnem, czy to na zasadzie pieca centralnego ogrzewania w piwnicy i rozprowadzania do grzejników ciepłej wody, czy też na zasadzie ogrzewania kominkowego, a wiec rozprowadzania ciepłego powietrza specjalnym systemem instalacyjnym od kominka do poszczególnych pomieszczeń – taki system jest wydajny, a w dodatku mamy płonący ogień na kominku.

Witaj na moim serwisie!
Jestem budowlańcem z długoletnim doświadczeniem. O tej branży wiem już chyba wszystko mam nadzieję, że zainteresują Cię informacje jakie tutaj zamieszczam.
Zapraszam do śledzenia mojego bloga na bieżąco!

Kiedy ułatwienia w zakupie swojego mieszkania

W latach 2011 i 2012 kilkadziesiąt tysięcy rodzin skorzystało z programu zakupu swojego pierwszego mieszkania Rodzina na swoim, co w pewnej mierze trzymało nasze budownictwo mieszkaniowe w dość dobrej formie, deweloperzy trzymali w tym czasie dość sztywno ceny mieszkań, przynajmniej w niektórych miastach, gdzie był większy popyt na lokale mieszkalne w tym czasie. Jednak program skończył się, a banki jak na razie nie rozluźniły polityki kredytowej odnośnie kredytów hipotecznych, a wiec służących do zakupu mieszkań czy innego rodzaju nieruchomości. W tej sytuacji, na naszym rynku mieszkaniowym oczekuje na swoich właścicieli kilkadziesiąt tysięcy gotowych do zamieszkania lokali na rynku pierwotnym i podobna też ilość na rynku wtórnym, deweloperzy nie bardzo chcą rozpoczynać nowe inwestycje, spada drastycznie produkcja materiałów budowlanych, bo nie ma po prostu na nie zbytu. Cała nadzieja nie tylko deweloperów, ale też całego przemysłu związanego z budownictwem na to, że jak najszybciej rząd wprowadzi w życie nowy program, zapowiadany od dawna, ułatwiający kupno mieszkania, a wiec i uzyskanie kredytu hipotecznego. Ten właśnie program Mieszkanie dla młodych wejdzie najprawdopodobniej dopiero wraz z początkiem 2014 roku, tak przynajmniej zapowiedział niedawno minister budownictwa, a wiec deweloperów czekają jeszcze ciężkie miesiące walki o przetrwanie na rynku.

Witaj na moim serwisie!
Jestem budowlańcem z długoletnim doświadczeniem. O tej branży wiem już chyba wszystko mam nadzieję, że zainteresują Cię informacje jakie tutaj zamieszczam.
Zapraszam do śledzenia mojego bloga na bieżąco!

Stare kamienice – do remontu czy wyburzenia

W wielu miastach możemy dostrzec stare kamienice z tabliczka na elewacji informującej, że dany obiekt jest przeznaczony do sprzedaży. Generalnie takie kamienice wystawiane są na sprzedaż przez ich właściciela – dane miasto lub gminę, gdy przeznaczone są do remontu, natomiast lokalny samorząd nie posiada dostatecznych środków finansowych, które mógłby przeznaczyć na remont albo też nie jest zainteresowany takim remontem i woli sprzedać kamienice, wziąć czysta gotówkę do ręki i mieć problem z głowy. Czasami kupno takiej kamienicy może być dobra inwestycja, zwłaszcza w sytuacji, kiedy jej cena ofertowa jest niewysoka, a tak się przeważnie dzieje. Po wyremontowaniu można wynajmować pomieszczenia na parterze na sklepy czy punkty usługowe, a na wyższych kondygnacjach przygotować pomieszczenia pod wynajem na biura lub eleganckie mieszkania, zwłaszcza w sytuacji, kiedy kamienica mieści się w ścisłym centrum miasta, a tak przeważnie bywa. Jednak już na wstępie należy zorientować się, czy kamienica podlega ochronie, a wiec czy ma nad nią pieczę wojewódzki konserwator zabytków, a po wtóre – jaki będzie przybliżony koszt remontu kapitalnego takiej kamienicy, abyśmy wiedzieli, czy skórka warta jest wyprawki, czy nie będzie to skarbonka bez dna – remont takich zabytkowych kamienic może pochłonąć niewyobrażalne czasem środki finansowe.

Witaj na moim serwisie!
Jestem budowlańcem z długoletnim doświadczeniem. O tej branży wiem już chyba wszystko mam nadzieję, że zainteresują Cię informacje jakie tutaj zamieszczam.
Zapraszam do śledzenia mojego bloga na bieżąco!

Budowa domu – krok po kroku

Przystępując do budowy własnego domu dobrze jest sobie rozpisać, jakie czynności powinny być wykonywane, aby krok po kroku mieć zaplanowane poszczególne etapy realizacji tak poważnej inwestycji, aby cos nam po drodze nie uciekło, nie umknęło naszej uwadze. Pierwsze czynności to zakup odpowiedniej działki, sprawdzenie, czy na pewno będzie można uzyskać tam pozwolenie na budowę domu i czy są dostępne poszczególne media, a dopiero następnym krokiem niech będzie zakup wybranego projektu domu. Szukamy odpowiedniej ekipy budowlanej, z właścicielem firmy podpisujemy stosowna umowę o roboty budowlane, jednocześnie występujemy do inspektora nadzory budowlanego o wydanie pozwolenia na budowę, dostarczając wszelka niezbędna w tym celu dokumentacje. Następnie organizujemy plac budowy i nasz dom zaczyna się dumnie piąć do góry. Możemy całość prac budowlanych zlecić jednej ekipie, jest też możliwa wersja podzielenia tego rodzaju, że poszczególne etapy prac budowlanych będą wykonywane przez różne ekipy, specjalistów od poszczególnych branż. W czasie, kiedy poszczególne ekipy będą wykonywać swoją pracę, możemy już zastanawiać się nad zaprojektowaniem posesji, a wiec ustalić, jakie będzie ogrodzenie, jak zorganizujemy poszczególne części posesji, gdzie zaplanujemy ogród, a gdzie miejsce zabawy dla dziecka.

Witaj na moim serwisie!
Jestem budowlańcem z długoletnim doświadczeniem. O tej branży wiem już chyba wszystko mam nadzieję, że zainteresują Cię informacje jakie tutaj zamieszczam.
Zapraszam do śledzenia mojego bloga na bieżąco!

error: Content is protected !!